全面降价潮预期未见如期而云顶国际- 云顶赌场- 娱乐城至

2026-01-23 19:15:02

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　　值得关注的还有浦东楼市，尤其是最近利好频传的浦东原南汇区。华燕数据显示，浦东原南汇区上周的住宅成交面积为2.22万平方米，仅次于宝山区。其中惠南板块、临港新城板块等属于近期成交较为集中的板块，板块内的汇景名苑、港城滴水湖馨苑[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]等项目进入周全市住宅成交面积排行榜前十。近期的迪斯尼工程正式开工的利好消息，对于惠南板块而言将是直接利好，而随着上海四个中心建设规划的进一步明确，对临港新城板块也是种刺激。所以，原南汇区的未来房产发展凭借整上海城市建设的发展有一定的上升空间。

　　不过，也有专家认为尽管楼市开始有“退订”、“退房”的苗头，但当前市场离“价跌”还是有很大的距离。世联研究认为，降价仍有难度主要有以下几个原因：第一，开发商“不缺钱”，经历了7-9月市场的回暖，特别是9月，开发商趁着旺季大量的推售产品，促使了9月量价齐升，一些开发商短时间内不大会出现资金链断裂的情况，降价的预期看低。第二，买卖双方预期看涨，很多卖家情愿再等等也不愿意减价出货；买家则认为国家多次政策打击，房价还是维持高位，未来下降空间应该不大。所以尽管这次新政、加息等因素对房地产市场影响很大，但是短时期内，想做到“价跌”还是很困难。